Коммерческая недвижимость / ПСН (Помещение Свободного Назначения) / Продажа ПСН (Помещение Свободного Назначения), Россия, Москва, Москва, Красная Сосна, 580 000 000

Описание

ЛОТ 4220 Вашему вниманию предлагается Продажа Помещения Свободного Назначения (ПСН) - Торговый центр "Компас",  в Северо-восточном административном округе г. Москвы по адресу: Ярославское шоссе, ул Красная Сосна, д.2А.  Станция метро ВДНХ (5 мин. транспортом), Ярославское шоссе. ТЦ расположен в густонаселенном районе, первая линия домов, просматривается со стороны проезжей части. Имеет удобный подъезд с любой стороны шоссе, отличный транспортный и пешеходный трафик. В шаговой доступности достраивается ЖК Настроение. ТЦ КОМПАС построен в 2005 году (монолит, железобетонные перекрытия); Общая площадь здания 7 157 кв. м., арендная площадь 5 500 кв. м., три этажа + цоколь. Площадь земельного участка 0,45 Га, на нем расположено здание ТЦ и парковка на 75 м/мест. Договор аренды земли до 2064 г., возможна реконструкция ТЦ. Здание отвечает всем современным инженерно-технологическим требованиям: - Высота потолков 4,3 м; - Открытая планировка; - Два пассажирских и два грузовых лифта; - Панорамное зеркальное остекление; - Мощность электроэнергии 800 кВт; - Центральная система вентиляции, оптико-волоконные телекоммуникации и современные системы пожаротушения; - Охраняемая наземная парковка на 75 автомашин. Годовой арендный поток около 90.000.000 руб. Якорные арендаторы: супермаркет Пятерочка, шоурум и магазин лидера рынка сантехники Сантехника-онлайн, офис продаж ЖК Настроение, FixPrice, и др. УСН. По всем интересующим вопросам с удовольствием отвечу по телефону.