Коммерческая недвижимость / ПСН (Помещение Свободного Назначения) / Продажа ПСН (Помещение Свободного Назначения), Россия, Москва, Москва, Кутузовский, 280 000 000

Описание

ЛОТ 2152 Вашему вниманию предлагается Продажа ПСН ( Помещение Свободного Назначения) 518 кв.м. Торговое помещение в жилом доме в Москве, расположенное по адресу Кутузовский проспект д. 35.  Площадь помещения 518 кв.м. ( 1-й этаж-283 кв.м., подвал-235 кв.м.) Ближайшая станция метро - Кутузовская, расстояние до метро - 2 минут пешком. В помещении  два отдельных входа с первой линии и отдельный со двора. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Помещение имеет зальную планировку, панорамное остекление, высота потолков 3,2м.  Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Напротив объекта располагается подземный переход через Кутузовский проспект.  Вокруг - интенсивный пешеходный трафик и автомобильный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Дом не участвует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения.  ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Надежный арендатор - супермаркет "Магнолия". МАП - 2 068 310 рублей в месяц, ежегодная индексация - 4%. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с октября 2018г.. Налогообложение - УСН. По всем интересующим вопросам с удовольствием отвечу по телефону.