Коммерческая недвижимость / Офисы / Офисы в аренду, Россия, Москва, Москва, Завода Серп и Молот, 25 500

Описание

ЛОТ 2251 Вашему вниманию предлагается Аренда Офиса в Бизнес Центре " Интеграл", общей площадью 1050 метров квадрадных с тремя отдельными входами . на 9м этаже , Новое 11-тиэтажное здание, удаленность от м. Авиамоторная - 900 м, Шоссе Энтузиастов – 440 м, ТТК - 500 м, бесплатные автобусы м. Площадь Ильича, м.Римская.Бизнес-центр класса «В+»,расположенный по адресу:

 Москва, проезд Завода Серп и Молот, д.10  Общая площадь комплекса – 73 600 кв.м   Арендопригодная площадь – 38 450 кв.м

Помещения СВОБОДНО С  01.04.2024г.  и передаются Арендатору после ремонта, со  стандартной офисной отделкой (потолок армстронг, освещение, стены окрашены в светлые тона, плиточный ковролин, стеклянные перегородки и др.), и разводкой электрических сетей в Объекте аренды.
 Работы по монтажу или адаптации слаботочных сетей (СКС) и оборудованию серверной Арендатор осуществляет за свой  счет.

Индексация: 8% начиная со второго года Срока аренды.
Дата начала арендных платежей: Датой начала арендных платежей является дата подписания Акта приема-передачи.
Порядок платежей по договору аренды: Оплата аренды и другие платежи по договору осуществляются ежемесячными
авансовыми платежами не позднее 5-го числа месяца, подлежащего оплате.
Коммунальные платежи  включают в себя :
 Стоимость электроэнергии, потребляемой Арендатором в Арендуемых Помещениях
 Стоимость электроэнергии, потребляемой на Площадях Общего Пользования Здания и в процессе эксплуатации
общих Инженерных систем Здания (в том числе систем, связанных с микроклиматом Помещения).
 Стоимость водоснабжения, водоотведения и платы за негативное воздействие на работу централизованной системы
водоотведения, потребляемого на Площадях общего пользования Здания.
 Стоимость теплоснабжения на Долю Арендатора.
Гарантийный взнос: По подписании договора аренды Арендатор выплачивает Гарантийный взнос в размере, равном 2-м месяцам арендной платы.
Телекоммуникации: Оптико-волоконные телекоммуникации, выделенные линии Интернет. Арендатор самостоятельно
заключает договор с провайдером на оказание телекоммуникационных услуг на выбор: Билайн, КОМСТАР, ГарсТелеком, TimeLine, МТС, все без эксклюзива.
Арендатор имеет право доступа в Здание 7 дней в неделю 24 часа в сутки.

Здание "Интеграла" выделяется оригинальным архитектурным решением: всю середину фасада занимает просторная многоэтажная автостоянка. Интерьерные решения не менее эффектны и удобны. "Интеграл" пользуется славой лучшего бизнес-центра района Лефортово. В здании находится районная управа. Офисы "Интеграла" идеально соответствуют международным стандартам класса B+. В окраске стен доминирует белый цвет, полы выложены плиточным ковролином, обилие стеклянных перегородок визуально расширяет пространство. В дополнение к обычным светильникам широко используются элементы декоративного освещения. В бизнес-центре есть уютное кафе и большая корпоративная столовая. В холлах расположены зоны отдыха, украшенные декоративными растениями. Центральная система кондиционирования и вентиляции поддерживает во всем здании комфортную температуру в любое время года. Удобный подъезд c шоссе Энтузиастов и с Третьего транспортного кольца дополняется отличным коэффициентом парковки — 1:55. Вся территория бизнес-центра круглосуточно охраняется с помощью системы видеонаблюдения. Выделяемая арендаторам электрическая мощность — 80 Вт/кв. м. Надежность электроснабжения соответствует 2-й категории (2 независимых источника). В "Интеграле" работают 6 независимых провайдеров услуг связи. В здании 13 лифтов Otis, в том числе один грузовой, на 2 тонны. Аренда Офиса с Юридическим адресом ИФНС № 22. Арендная ставка с НДС. Дополнительно оплачивается ОРЕХ. По всем интересующим вопросам с удовольствием отвечу по телефону.