Коммерческая недвижимость / Производство / Продажа Производственных помещений, Россия, Москва, Москва, Рябиновая, 2 000 000 000

Описание

ЛОТ  6065  Вашему вниманию предлагается Продажа Производственно Складского имущественного комплекса

Объект не попадает под КРТ

ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 53 000 кв.м, 

Категория земли: Промышленноого назначения

Вид разрешенного использования ВРИ: Для размещения объектов, промышленности,энергетики,транспорта,связи,радиовещания,телевидения,информатики, обеспечения космической деятельности, обороны,безопасности и иного специального обеспечения.

На территории 18 145,8 кв.м  застройки.  3,5 га площадь свободная от застройки. Из них : 10000 кв.м производственно складских, потолок от 8-12 метров, 3600 Ангары и разные производственные площади и 4500 кв.м административное здание класса С.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК),  24 марта 2022 года приняла решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: ул. Рябиновая, вл. 28А (ЗАО). По результатам внесения изменений в ПЗЗ согласовано возведение многофункционального комплекса (МФК)Плотность застройки – 35 тыс. кв.м./га; Предельная высота зданий – 37 м.; Максимальный процент застройки территории– 60% Общая площадь комплекса - около 186 000 кв.м

Электричество:  Внешняя, соответствует II категории надёжности. Электроснабжение осуществляется с распределительного устройства 380/220 В (РУ-0,4кВ) трансформаторной подстанции №20581 (17-ый район УКС 30 МКС – филиал ПАО «МОЭСК»). Питание ТП №20581 осуществляется по 2-м независимым вводам (луч А и луч Б),. На ТП установлены 4 трансформатора мощностью 630 кВА каждый. Разрешённая установленная мощность – 2520 кВт, при единовременной нагрузке - 1800 кВА. Есть возможность увеличение мощностей.

Отопление: Централизованная, теплоноситель поступает через тепловой ввод 2хØ200мм на центральный тепловой пункт (ЦТП), с которого осуществляется теплоснабжение, отопление и горячее водоснабжение строений.  Теплоснабжающая организация ПАО «МОЭК», источником тепловой энергии является ТЭЦ-25.

Суммарная договорная нагрузка 5,49 Гкал/час, 71,242 т/час в том числе: ▪ максимум на отопление 1,36 Гкал/час, 19,448 т/час при -26 С; ▪ максимум на вентиляцию 4,0 Гкал/час, 50,000 т/час при -26 С; ▪ среднесуточная на горячее водоснабжение 0,13 Гкал/час, 1,794 т/час. 

Водоснабжение: Централизованное. В состав входит: ▪ Технический водопровод (водопроводный ввод № 99088) – обеспечивающий производственное водопотребление и водопотребление систем пожаротушения; ▪ Водопровод питьевой воды (водопроводный ввод № 6847) – обеспечивающий коммунально-бытовое водопотребление. 

Канализация :Представлена в виде системы водоотведения: ▪ фекальная канализация; ▪ сточная канализация, включающая в себя канализацию поверхностного стока, технологическую канализацию, водосток с крыш зданий и очистные сооружения Очистные сооружения – состоят из 8 водораспределительных линий, каждая из которых осуществляет три этапа очистки: отстойник, камера для сбора нефти и камера доочистки с фильтрующей набивкой.

На территории объекта есть доступ в интернет, цифровые телефонные линии, линии МГТС, ведется видеонаблюдение.

Подъездные пути:  Асфальт есть   Безопасность:   охрана  

 КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

2 000 000 000 р.

Налоговое обложение: НДС, 

В стоимость включено:  земля и строения