Коммерческая недвижимость / Коммерческая земля / Коммерческая земля на продажу, Россия, Москва, Москва, Рябиновая, 2 000 000 000

Описание

ЛOТ 6063 Baшeму вниманию прeдлагается Пpодaжа Коммеpчеcкoй земли Зeмля нe пoпaдaет под КPT 

ХАРAКТEPИCТИКИ: Плoщaдь: 53 000 кв.м, 

Kатегоpия земли: Пpoмышлeнногo нaзнaчения Bид разрешeннoгo испoльзoвания: Для paзмещения объектов, пpoмышлeнности,энеpгeтики,транспoртa,cвязи,pадиовещания,телевидения,информатики, обеспечения космической деятельности, обороны,безопасности и иного специального обеспечения.

 На территории 18 145,8 м2 застройки 3,5 га площадь, свободная от застройки 

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), 24 марта 2022 года приняла решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: ул. Рябиновая, вл. 28А (ЗАО). По результатам внесения изменений в ПЗЗ согласовано возведение многофункционального комплекса (МФК)Плотность застройки – 35 тыс. кв.м./га; Предельная высота зданий – 37 м.; Максимальный процент застройки территории– 60% Общая площадь комплекса - около 186 000 кв.м 

Электричество: Внешняя, соответствует II категории надёжности. Электроснабжение осуществляется с распределительного устройства 380/220 В (РУ-0,4кВ) трансформаторной подстанции №20581 (17-ый район УКС 30 МКС – филиал ПАО «МОЭСК»). Питание ТП №20581 осуществляется по 2-м независимым вводам (луч А и луч Б),. На ТП установлены 4 трансформатора мощностью 630 кВА каждый. Разрешённая установленная мощность – 2520 кВт, при единовременной нагрузке - 1800 кВА. Есть возможность увеличение мощностей. 

Отопление: Централизованная, теплоноситель поступает через тепловой ввод 2хØ200мм на центральный тепловой пункт (ЦТП), с которого осуществляется теплоснабжение, отопление и горячее водоснабжение строений. Теплоснабжающая организация ПАО «МОЭК», источником тепловой энергии является ТЭЦ-25. Суммарная договорная нагрузка 5,49 Гкал/час, 71,242 т/час в том числе: ▪ максимум на отопление 1,36 Гкал/час, 19,448 т/час при -26 С; ▪ максимум на вентиляцию 4,0 Гкал/час, 50,000 т/час при -26 С; ▪ среднесуточная на горячее водоснабжение 0,13 Гкал/час, 1,794 т/час.

 Водоснабжение: Централизованное. В состав входит: ▪ Технический водопровод (водопроводный ввод № 99088) – обеспечивающий производственное водопотребление и водопотребление систем пожаротушения; ▪ Водопровод питьевой воды (водопроводный ввод № 6847) – обеспечивающий коммунально-бытовое водопотребление. 

Канализация :Представлена в виде системы водоотведения: ▪ фекальная канализация; ▪ сточная канализация, включающая в себя канализацию поверхностного стока, технологическую канализацию, водосток с крыш зданий и очистные сооружения Очистные сооружения – состоят из 8 водораспределительных линий, каждая из которых осуществляет три этапа очистки: отстойник, камера для сбора нефти и камера доочистки с фильтрующей набивкой. На территории объекта есть доступ в интернет, цифровые телефонные линии, линии МГТС, ведется видеонаблюдение. Подъездные пути: Асфальт есть Безопасность: охрана

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ 2 000 000 000 р. Налоговое обложение: НДС, В стоимость включено: земля и строения