Коммерческая недвижимость / Готовый бизнес / Готовый бизнес на продажу, Россия, Москва, Москва, ул Космонавта Волкова, 104 000 000

Описание

ЛОТ 1701 Вашему вниманию предлагается Продажа Готового Бизнеса 570кв.м . Помещение расположено в жилом 9-этажном Кирпичном доме 1953 года постройки, индивидуальный проект, менее 10-ти минут пешком от метро Войковская. Высокий автомобильный и пешеходный траффик. В помещении большие витринные окна. Выполнен эксклюзивный ремонт. Колонны из черного мрамора с позолоченной лепниной и фресками на потолке. В настоящее время поверх данной отделки сделана поверхностная легковозводимая отделка по стандарту сетевого продуктового супермаркета. Приточно-вытяжная система вентиляции. Видеонаблюдение. В здании имеются все центральные коммуникации. Современные инженерные системы. Оптико-волоконная связь. Помещение может быть использовано под магазин, ресторан, медцентр, различные услуги и многое другое. В настоящее время предлагаем его в качестве отлаженного, приносящего стабильный доход, арендного бизнеса. Помещение на 1-ом этаже с антресолью и подвалом, жилого сталинского дома, два входа, погрузочная зона, грузовой лифт. Общая - 570,5 кв.м. (1-й этаж – 248,6 кв.м., антресоль – 92,9 кв.м., подвал – 229 кв.м.) Подвал в рабочем состоянии, с окнами в приямках. МГТС, Интернет, пожарная и охранная сигнализация, мощность 40 кВт, возможно увеличение. Парковка: 8 м/м во дворе, 4 м/м на центральной улице. Арендатор сетевой магазин "Магнит". МАП – 1 140 000 руб. ГАП – 13 680 000 руб. Срок окупаемости – 8 лет. Доходность – 12,58% Цена – 104 000 000 руб. Ставка – 182 457 руб. за кв.м. Налог НДС включен – 17 333 333 руб. Собственник физическое лицо. По всем интересующим вопросам с удовольствием отвечу по телефону.